停暖后应该如何维护保养楼内供热采暖设施

停暖后应该如何维护保养楼内供热采暖设施：　　1、客户室内采暖系统由于长期运行,管道、阀门及用热设施容易出现堵塞或漏水,应定期对供热设施进行维护、维修。　　2、非采暖期,客户应对自己产权范围内的供热管道定期进行更换、除锈、刷油、防腐、保温等常规保养。若发现管道漏水、阀门关闭不严,需对管道、阀门在下一个采暖运行期前更换;若发现堵塞现象,需在下一个采暖运行期前打压、冲洗,堵塞严重的必须更换管段或用热设施,以保证采暖运行正常。　　3、因为供热设施结构复杂,为了安全用热,自己维护的客户应了解和掌握一般的供热常识,否则建议专业人员上门解决。关于集中供热的一些常识和注意事项：1.为什么不用暖气还要交固定费用?　　热能是一种特殊商品，它有两个特点：　　一是无法储存。在供热期间，不管用户用不用热，供热企业都必须持续不断地供热。　　二是热具有传导的特性。即使住户不用热，实际上依然能吸收周边邻居的热量。所以，即使住户不用热，也须缴纳固定费用。2.供热温度“18℃±2℃”的设定依据是什么?　　国家标准GBJ19-87(采暖通风与空气调节设计规范)设计集中采暖时，冬季室内计算温度，应根据建筑物的主要用途确定。其中规定：“民用建筑的主要房间，宜用16℃~20℃”。但采用分户计量方式用暖的用户不承诺温度，室内温度可自行调节。3.暖气爆裂漏水怎么办?　　如果散热器前没有阀门，用户应立刻联系供热公司，关闭单元阀门，用厚毛巾、抹布等物品将其堵上，减少水流量。供热锅炉厂家网提示，如果散热器前有阀门的，应尽快关闭阀门。如果排气阀断裂或漏水，要立即用毛巾等物品将其堵上。如果是暖气管连接处漏水，要用毛巾或抹布将管缠上，留出一段放到盆中，让水流到盆里。4.供热设施出现腐蚀严重现象怎么办?　　根据对管道产权的具体界定，腐蚀管道维修、更换所发生的费用，室内部分由用户承担，公共部分由用户分担。当用户发现供热设施出现腐蚀时，应及时联系供热单位检查，并配合进行维修和更换。5.为什么不能私改采暖设备?　　(1)居室内供暖系统是经过严格设计和施工安装的，私改会破坏供热系统的整体结构。　　(2)改装后的采暖设备会产生供热的水力失调，影响整个供热系统正常运行。　　(3)私改采暖设备，会出现暖气管不严密等现象，影响采暖效果。6.将散热器改成地暖可以吗?　　不可以。首先，散热器的温度远高于地暖，过高温度会造成盘管损坏。其次，由于地暖阻力远高于散热器，改装地暖会影响整个系统的压力和流量，同时也影响其他用户供热温度。7.排气阀上为什么不能挂物品?　　散热器手动排气阀由于只起排掉散热器末端积气的作用，是由黄铜铸造加工而成，脆性大，如果在排气阀上挂物品，极易压断阀体，造成跑水事故。

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