供热工作即将开始 暖气管漏水 维修费该谁掏?

今冬的供热工作即将开始，大部分供热站的打压试水工作已经全面展开。在打压试水期间，部分用热户发现暖气管道发生漏水现象，那么漏水的暖气管道该由谁修？费用由谁来承担？维权团的３名律师为广大市民做了详细的分析。甘肃金中浩律师事务所任创学律师：供热站只负责供热问题，没有为住户维修管道的义务。那么暖气管漏水该由谁修呢？如果是商品房，住户交纳过维修基金的或业主与物业公司签有明确的维修协议的，应由物业公司出面维修。甘肃勇盛律师事务所李勇律师：如果用户的房子是新房，在交工验收过程中暖气管道没有发现问题，且在房屋的装修过程中未经过改造，那么在第一个采暖期，暖气管道若发生漏水情况则由房地产开发公司来负责；过了第一个采暖期后，若再出现漏水情况，则由物业公司来维修，材料费由业主来承担。甘肃经天地律师事务所李明律师：业主购买的房屋都有一个保修期，在保修期之内，由物业公司或房地产开发公司来维修。超过保修期的，有以下几种情况：１．若交纳维修基金的，由物业公司来维修；２．若没维修基金，但业主与物业公司有此方面的维修协议的，根据协议约定执行。３．如果以上两项都没有的，则业主可以请物业公司为其维修，但产生的材料费用由用户自行承担。----西部商报

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