新住商品房可申请不供暖 供暖企业不得强行收费

新住商品房可申请不供暖供暖企业不得强行收费沈阳市民李女士刚刚办理了新买的商品房入住手续，由于没装修，她不打算给房间供暖。可供暖公司却告诉她：入住第一年不能停供。对此，昨天做客沈阳房产直播间的市供热办书记侯冰明确表示：这种说法没有依据。　　办理入住被强收采暖费　　李女士前不久接到了房产开发商的通知，她所购买的商品房可以办理入住手续了。拿到入住手续，她发现，其中包括了一项暖气开栓费。由于自己家中还没有装修，李女士这个冬天并不打算在新房内居住，所以，她和开发商商量，打算这个冬天不给暖气开栓，想要办理暖气停供手续。没想到，开发商和供暖公司答复李女士，刚刚入住的商品房，第一年暖气必须开栓，所以不能办理停供手续。当然，采暖费也必须交纳。　　对此，李女士有些不理解：不想供暖，为什么还得交纳一笔为数不算少的采暖费呢？　　记者了解到，不少市民遇到和李女士同样的情况。深秋才办理商品房的入住手续，房间没有装修，根本不打算居住。所以，交纳的这笔采暖费确实有点浪费。但不少业主在询问开发商时，得到的答复大多是第一个采暖期，必须交纳采暖费并进行供暖，这几乎成了一条不成文的“行规”。　　新入住用户可申请停供　　那么，这一做法是否合理？昨天，沈阳市供热办书记侯冰明确给予了答复。他表示，即便是第一年入住的业主，如果冬季不需要供暖的话，也可以办理停供手续。开发商或供暖企业不得强行收取这一年的采暖费。所以，像李女士所遇到的开发商及供暖公司的说法并不合理。侯书记说，凡是沈阳市区域内已经实行了分户供暖的用户，都可以向供暖公司申请停止供暖，并没有任何附加条件。　　据介绍，一般情况下，一座楼盘的开发商和供暖企业会达成一个协议，在商品房入住达到一定的比率之后，供暖公司才能正式开栓供暖。所以，如果入住率不能达到规定要求，整个小区就无法开栓供暖。　　停供别忘办手续　尽管开发商及供暖公司有苦衷，但业主的利益必须得到保障。不过，记者连线12319沈阳城建热线了解到，业主入住第一年没有交纳采暖费的话，也有可能引起一些麻烦。　　据介绍，刚入住的商品房的供暖管线维修由物业公司负责，一般在第二年之后便转由供暖企业负责。所以，业主在第一年不供暖的话，如果采暖期供暖管线出现问题，无法划清是物业公司还是供暖企业的责任，可能因此而影响用户家正常供暖。所以，用户如果想办理第一年停供手续的话，最好事先检查好自家的供暖管线是否存在故障。　　据介绍，新入住的商品房业主如果不想供暖的话，可以在供暖期之前，向负责其所在小区的供暖所或者换热站提出书面的停止供暖的申请。

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