地暖不热的原因分析和地热采暖不热解决办法

这几日供暖有部分业主反映地暖不热，笔者分析主要有以下几个原因。(1)运行初期供水温度较低。《地面辐射供暖技术规程》6.5.5条规定“初始加热时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高10℃左右，且不应高于32℃；并应连续运行48h；以后每隔24h水温升高3℃，直至达到设计供水温度。在此温度下应对每组分水器、集水器连接的加热管逐路进行调节，直至达到设计要求。”按照此规定，16日的供水温度最多为32℃，较设计的供水温度50℃还相差很远。(2)由于[URL=http://www.china-heating.com/]地暖[/URL]为初运行，在对地暖管上方的垫层、面层加热后才会将热量散发到房间内，因此房间达到设计的温度还需要一段时间。(3)地面面层为木地板。由于木地板的导热系数要比瓷砖小，在一定程度上影响了散热。(4)地面覆盖物较多，影响散热。这点体会颇深，两个卧室，大卧室放了落地的床及落地的衣柜，只留一个小过道的散热面积，地面有效散热面积为50％；小卧室放了带腿的小床，落地的小书柜，地面有效散热面积为90％，小卧室的室内温度明显比大卧室的温度高。(5)室内温度的测量方法。《地面辐射供暖技术规程》(JGJ142-2004)6.5.8条规定“地面辐射供暖系统的供暖效果，应以房间中央离地1.5m处的黑球温度计指示的温度，作为评价和检测的依据。”黑球温度习惯上也称为实感温度，所以业主使用简单的干球温度计测量房间温度严格来讲是不准确的。由于部分业主本采暖季不要求采暖，只交纳20％的采暖费，物业人员关闭了管井内供回水阀门而导致盘管内的水不进行循环，引起盘管内水冻结而影响加热管的寿命，需要将地暖管内的水泄掉，此项工作由地暖公司负责，并收取一定费用，定于12月进行。地暖泄水需要准备气泵、扳手及较长水管，具体操作方法如下：1)将分水器处的供水管拆开，连接气泵接口；2)将分水器处的回水管拆开，连接水管至下水口。由于新建住宅厨房无地漏，只能将水管接至卫生间地漏或座便器；3）气泵液压，并打开分集水器所有环路阀门，将管内的水缓慢顶出；4）关闭气泵阀口，关闭分集水器所有环路阀门，将气泵压力保持在0.8MPa；5）打开分集水器任一环路的阀门，将气泵内的压力迅速压入；6）其它环路按此办法一一实施；7）连接分集水器处的供回水管。此种方法可将盘管内大部分水放出，剩余少量水不会对地暖盘管造成破坏。经过运行后的实际体验，笔者真实体会到地暖的以下[URL=http://www.12637.com/]123[/URL]个优点:1节约费用开发商为了节约成本安装的多为普通散热器，甚至是哪种散热器投资省安装哪种，业主在装修时一般会将散热器更换为外观美观的散热器，或做暖气罩将散热器包起来，这些费用大约几千元，同时暖气罩占用空间，还会产生很多棱角。最近接触到的今年交房的几个散热器采暖的住宅小区，部分业主委托水电改造单位将散热器更改为地暖，更改原因之一是散热器运行时间长时，周围墙会变黑，影响墙面整洁。此项改造费用根据套内面积及使用管材的品牌不同而有区别，笔者曾经参观过一个一百平米左右的户型，地暖改造费用近五千元，当然私自更改采暖系统的做法是禁止的。2包分集水器较简单一般面积的户型套内只有一个分集水器，高层住宅分集水器一般安装在入户门附近，留垛300mm，做鞋柜的同时顺便把分集水器包起来，只是浪费鞋柜的部分面积，不会浪费套内面积，而且不影响美观。3舒适刚运行两天虽然供水温度还不很高，但已经显示出地暖的优势了，地面由冰凉开始转温，脚直接踩上去很舒服，穿鞋的时候鞋都是暖和的，擦了地地也很快就能干。

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