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阁楼还是跃层供暖收费标准不同 居民买房看仔细
2019-12-16人已围观
简介天津市民陈先生家住在六楼，带阁楼，但房产证上对于阁楼面积写得是跃层，因为购买时该部分面积赠送，陈先生就没在意，但到供暖期后，陈先生才发现房产证上的跃层比阁楼要贵得多。2003年，陈先生在南开区购买了一套商品房，面积为100平米左右，由于六层是顶楼，所以增送了约50平米阁楼。小区其他顶层住户也同样免费享受了一间阁楼。交易过后，开发商统一为住户办理房产证，房产证上除了正常房屋面积外，阁楼也算面积，不过性质却改写成了跃层。当时陈先生同其他业主并未理会。直到去年，陈先生得知，阁楼与跃层供热计算方法不同。从天津市供
天津市民陈先生家住在六楼，带阁楼，但房产证上对于阁楼面积写得是跃层，因为购买时该部分面积赠送，陈先生就没在意，但到供暖期后，陈先生才发现房产证上的跃层比阁楼要贵得多。
2003年，陈先生在南开区购买了一套商品房，面积为100平米左右，由于六层是顶楼，所以增送了约50平米阁楼。小区其他顶层住户也同样免费享受了一间阁楼。交易过后，开发商统一为住户办理房产证，房产证上除了正常房屋面积外，阁楼也算面积，不过性质却改写成了跃层。当时陈先生同其他业主并未理会。直到去年，陈先生得知，阁楼与跃层供热计算方法不同。
从天津市供热办公室和www.china-heating.com相关部门了解到，居民住宅跃层房型供热计费面积，按各层面积之和计算，其中多层共享空间按该部位面积乘以共享层数计算。阁楼即闷顶，是指仅有进出口没有固定楼梯相通的顶层，安装采暖设施的按照阁楼计算，没有安装采暖设施的不计算。
阁楼安装采暖设施的，坡顶型阁楼按50%计算，平屋顶型阁楼净高大于2.8米(含2.8米)的按100%计算，不足2.8米的按50%计算。
没有安装采暖设施的，坡顶型阁楼按25%计算，平屋顶型阁楼净高大于2.8米(含2.8米)的按50%计算，不足2.8米的按25%计算。
天津市供热采暖收费管理办法（建公用〔2011〕22号）第五条规定,居民住宅供热计费面积范围包括使用面积、内部及其周围全部墙体水平投影面积，其中与相邻用户的隔墙按1/2计算。计费面积依据竣工图纸计算，无竣工图纸的依据设计图纸计算，无图纸的老住宅可按计租面积的1.3倍计算。如有疑义，以实际测量值为准，相邻住户间的隔墙量至墙中线，周围墙体一律量至外墙皮。依据津价商[2008]285号文件，天津市居民住宅集中供热收费标准为每平方米供热建筑面积25元。
陈先生说，他家的阁楼应该按照50%供热费计算，但现在按100%计算，每年供热费都多缴纳600多元。来源: 天津网