买卖房时未签订供热变更合同 供热费欠费谁负责

这几天市民宋女士很纠结，想交供热费属地供热站却不收。原来，宋女士当时买的是二手房，前房主拖欠了两年供热费。供热站表示，用热户缴纳供热费时必须补齐之前的欠费。“前房主拖欠的供热费，我应该补交吗？”

市民宋女士于2011年4月购买了河东区津塘公寓5栋6层的一套偏单，面积74平方米，按此计算，每年供热费应缴纳1260余元。供热锅炉厂家网了解到，2011年9月宋女士到属地津塘公寓供热站缴纳供热费时，被告知该房2009年和2010年两个年度的供热费未交，累计欠费2500多元。“当初，我是通过中原地产买的这套单元房，水电费用都交齐了，单单落下供热合同没有变更。现在供热合同的名字还是原房主。”宋女士说，“因为前面的供热费没有补齐，后面的费用供热站也不收。”从买卖房交易到现在，已经有3年了，宋女士住房的供热费用一直未交。

为了此事，宋女士这几年一直没闲着。此前她找到办理过户的八纬路中原地产门店，了解情况后，工作人员带宋女士找到了原房主。

“原房主是一对年近八旬的老夫妇，他们现在居住在塘沽。找到他们时，老爷子身患癌症，家里很贫困。”宋女士说，看到这种情况，她没忍心向老人要钱，之后又找到了老人的女儿。“老人的女儿在一家超市上班，说明情况后对方挺爽快，说会将欠费通过银行汇款给我。”但是，至今宋女士也未收到汇款，此后多次给老人的女儿打电话，对方不是不接，就是关机。

交供热费先补欠款

昨天下午，八纬路中原地产门店的负责人李经理表示，二手房买卖房交易过户有一个交验环节，就是原房主提供煤、水、电费的缴费单据，以便购房者和中介查询。宋女士买房的承办人现已离职，但他们会与宋女士联系，了解详细情况。

津塘公寓供热站的工作人员表示，供热合同变更，应该由原房主和现房主一起到供热站过户，过户时一并将欠费补齐。目前，宋女士只交2010年以后的供热费是不行的，必须补齐之前的欠费。

律师说法：可先补欠费再起诉

四方君汇律师事务所的魏炜律师表示，《天津市供热用热条例》第十八条规定，供热单位与用热户应当依法签订供用热合同。用热户发生变更的，用热户应当与供热单位办理供用热合同变更手续。同时，《天津市供热采暖收费管理办法》第十四条也提到，用热户变动时，现用热户与原用热户需共同到供热单位办理变更手续，重新签订供热合同，如有欠费原用热户应予补齐。

原房主拖欠了2009年和2010年的供热费，宋女士应向对方索要。如果对方置之不理，宋女士可先到供热站补齐欠费，然后持交费单据，到法院起诉，向前房主追缴欠费。

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